Investir


Le choix d’un programme immobilier ne s’improvise pas, il ne peut se réduire à sa seule composante fiscale. En effet, il convient de mener une double approche patrimoniale et locative. L’Agence et le Groupe Michel Brizard Immobilier proposent plusieurs programmes répondant à ces exigences. Avec plus de 30 ans d'expérience dans la promotion immobilière aux Antilles, le groupe a construit son succès sur un savoir-faire et une expertise reconnus sur le marché de l’immobilier. Un succès basé sur le respect strict d’une charte qualité et sur l’accompagnement de l’investisseur :

  • Choix des meilleurs sites immobiliers,
  • Conseils en aménagement,
  • Recherche et mise en place des locataires,
  • Aide et suivi lors de la revente de votre bien.

DEFISCALISATION LOI PINEL OUTRE-MER

Toutes personnes physiques ayant un domicile fiscal en France Métropolitaine ou dans les DOM peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt jusqu’à 32%. Un avantage fiscal, dont vous pouvez bénéficier grâce aux programmes proposés par Michel Brizard Immobilier.

La loi Pinel Outre-mer est applicable depuis le 1er septembre 2014 jusqu’au 31 décembre 2017

La défiscalisation en loi Pinel Outre-mer est déterminée à partir du montant de l’investissement. Elle varie en fonction de la durée.

Concrètement, vous bénéficiez d’une réduction d'impôt allant de 23% du montant de l’investissement pour un engagement de six ans, à 29% pour un engagement de neuf ans et jusqu’à 32% pour un engagement de douze ans, dans la limite de 300.000 euros par an.

Le contribuable doit louer son logement dans les 12 mois qui suivent la livraison du bien immobilier. Il s’engage à le louer sur une période de 6 ans pouvant aller à 12 ans.

DEFISCALISATION LOI GIRARDIN (Résidence principale)

La loi Girardin prévoit une réduction d’impôt au bénéfice des propriétaires faisant construire ou achetant un logement neuf destiné à leur habitation principale. Elle est applicable jusqu’au 31/12/2017.

Les logements dont le permis de construire a été délivré après le 27 Mai 2009 font l’objet des restrictions suivantes :

  • Les propriétaires doivent être primo-accédants dans le cadre de la définition du PTZ (y compris plafond ressources).
  • Les propriétaires doivent s’engager à habiter le logement durant 5 années.
  • L’occupation du logement au titre de résidence principale doit avoir lieu dès sa livraison.

Le taux de la réduction d’impôt est de 18 % de l’investissement (clés en mains) sur dix ans, soit un taux annuel de 1,8 %.

Cette réduction d’impôt est soumise à un double plafond :

  • Le coût d’acquisition est plafonné à 2 656 euros TTC (2015).
  • La surface habitable prise en compte est plafonnée selon le nombre de personnes occupant le logement.

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